Encontrar una empresa de reformas en Ourense que sea profesional, transparente y cumplidora no siempre es sencillo. Hay muchas opciones, los precios pueden variar enormemente y, si no tienes experiencia en obras, es fácil caer en errores que acaban costando tiempo, dinero y disgustos.
Este artículo está pensado para ayudarte a elegir con criterio, entendiendo cómo funcionan las reformas en Ourense, qué precios son razonables, qué servicios debe ofrecer una empresa seria y qué señales de alarma debes evitar a toda costa.
Por qué es tan importante elegir una buena empresa de reformas
Una reforma es una inversión importante. No se trata solo de cambiar azulejos o renovar un baño, sino de garantizar que la obra se hace con seguridad, siguiendo la normativa y utilizando materiales adecuados para el clima y el tipo de edificio de Ourense.
Elegir bien significa:
- Evitar sobrecostes inesperados.
- Conseguir resultados duraderos.
- Garantizar la seguridad estructural y eléctrica.
- Tener cobertura por escrito en caso de problemas.
- Cumplir plazos razonables.
Cuando una obra se hace mal, no solo afecta al bolsillo: también a la convivencia con los vecinos, a la tranquilidad diaria y al valor del inmueble.
Qué debe ofrecer una empresa de reformas profesional en Ourense
Aunque cada empresa funciona de una manera, existen aspectos que marcan la calidad del servicio.
1. Presupuesto detallado, transparente y por partidas
Es imprescindible que el presupuesto incluya:
- Demoliciones
- Albañilería
- Electricidad
- Fontanería
- Solado y alicatado
- Instalación de ventanas
- Materiales incluidos
- Mano de obra
- Retirada de escombros
- Aislamiento
Un presupuesto general como “Reforma de baño: 4.500 €” no sirve. Debe estar desglosado.
2. Contrato firmado
Debe especificar:
- Plazos
- Forma de pago
- Responsabilidades de cada parte
- Garantía
- Qué ocurre si surge un imprevisto
- Qué materiales se usarán
Todo por escrito. Nada de acuerdos de palabra.
3. Seguro de responsabilidad civil
Esto no es negociable. Una empresa sin seguro puede dejarte totalmente desprotegido ante un accidente o un daño a un vecino.
4. Equipo profesional cualificado
Las reformas requieren especialistas:
- Albañiles
- Fontaneros
- Electricistas
- Carpinteros
- Pintores
- Instaladores
Una sola persona que hace de todo no puede garantizar calidad en trabajos complejos.
5. Asesoramiento real
Una empresa seria te orienta en:
- Distribución
- Elección de materiales
- Aislamiento adecuado
- Soluciones para humedades
- Optimización del espacio
- Estilo y tendencias
No se limita a hacer lo que le pidas: te ayuda a elegir lo mejor.
Precios de reformas en Ourense (2025)
Los precios pueden variar según barrio, estado del edificio, accesibilidad y materiales. Aquí tienes una referencia fiable para Ourense:
Reforma integral
450 – 650 €/m². Piso de 90 m²: entre 40.000 y 58.000 €.
Reforma de baño
3.300 – 6.000 €.
Reforma de cocina
4.500 – 10.000 €.
Pintura completa
6 – 9 €/m².
Suelo porcelánico
25 – 55 €/m².
Tarima AC5
20 – 45 €/m².
Ventanas PVC instaladas
450 – 650 € por unidad.
Estos precios son orientativos pero se ajustan a la realidad local.
Qué servicios debe ofrecer una buena empresa de reformas en Ourense
Reformas integrales
Incluyen redistribución, instalaciones, albañilería, suelos, pintura, ventanas, baños y cocina.
Reformas parciales
Actuaciones en baños, cocinas, salones, dormitorios y otras estancias.
Reforma de pisos antiguos
Muy demandada en Ourense, sobre todo en viviendas heredadas.
Cambio de ventanas y mejora de aislamiento
Fundamental para ahorrar energía.
Reparación de humedades
Ourense tiene una humedad alta, por lo que este servicio es clave.
Rehabilitación de fachadas
Especialmente en edificios de los años 70 y 80.
Albañilería general
Trabajos de pladur, tabiques, falsos techos y nivelación de suelos.
Carpintería interior
Puertas, armarios y frisos.
Una empresa seria debe tener capacidad para gestionar todo el proyecto, no solo parte de la obra.
Cómo comparar empresas de reformas en Ourense
1. Entra en Google Maps
Busca reformas Ourense y revisa:
- Opiniones
- Fotografías reales
- Valoraciones recientes
- Respuesta ante críticas
2. Pide mínimo 3 presupuestos
Así podrás comparar con criterio.
3. Visita una obra en curso si puedes
Ver cómo trabajan dice más que cualquier web.
4. Pregunta si subcontratan en exceso
No es malo subcontratar, pero debe estar controlado.
5. Fíjate en la comunicación
Una empresa que tarda días en responder a un mensaje te dará problemas durante la obra.
Señales de alarma: empresas de reformas que debes evitar
En Ourense todavía hay profesionales que trabajan sin garantías. Mucha atención si ves:
- Presupuestos muy por debajo de la media.
- Frases como “sin factura te dejo esto más barato”.
- Malas opiniones recurrentes en Google.
- Falta de seguro.
- Presión para pagar grandes cantidades por adelantado.
- Falta de claridad en plazos.
- Materiales sin especificar.
Si aparecen dos o más señales, descarta esa opción.
Licencias en Ourense: lo que debes saber
El Concello distingue entre dos tipos principales de intervención:
Comunicación previa (obra menor)
Para trabajos como:
- Cambiar azulejos
- Pintar
- Sustituir sanitarios
- Reformas sin tocar estructura
Obra mayor
Cuando se:
- Cambian tabiques estructurales
- Modifica la fachada
- Rediseña la distribución completa
- Requiere un arquitecto
Una empresa profesional debe gestionar estos trámites sin que tú tengas que preocuparte.
Tendencias de reformas que triunfan en Ourense
- Cocinas abiertas, que ganan espacio y luminosidad.
- Ducha de obra con mampara corredera, prácticas y modernas.
- Ventanas de PVC con vidrio bajo emisivo, que mejoran el aislamiento térmico y acústico.
- Suelos porcelánicos que imitan madera, resistentes y elegantes.
- Iluminación LED cálida, eficiente y agradable.
- Aislamiento interior con lana de roca, muy demandado en edificios antiguos.
Errores que comete la mayoría al contratar una reforma
- Dejar los materiales para el último momento, lo que provoca retrasos.
- No revisar las instalaciones antiguas, con fugas, cortocircuitos y problemas de humedad posteriores.
- No incluir un margen para imprevistos; es recomendable añadir un 10–15 %.
- Elegir al más barato sin comparar y acabar asumiendo extras que duplican el precio.
Checklist final antes de elegir empresa
- Presupuesto detallado
- Contrato por escrito
- Seguro en vigor
- Equipo profesional
- Fotografías reales de obras
- Posibilidad de visitar un trabajo
- Plazos realistas
- Materiales especificados
- Garantía por escrito
- Buen trato y comunicación fluida
Si una empresa cumple todo esto, puedes confiar en ella.
Conclusión
Elegir una empresa de reformas en Ourense es una decisión importante que afectará a la calidad de la reforma, a su durabilidad y a tu tranquilidad durante todo el proceso. Con esta guía tendrás claro qué exigir, qué evitar y qué precios son razonables. Dedicar unas horas a comparar y a informarte puede ahorrarte meses de problemas y miles de euros.
Una obra bien planificada y realizada por profesionales locales no solo transforma una vivienda: también aumenta su valor y mejora tu calidad de vida. En Ourense, donde muchas viviendas necesitan reformas profundas, confiar en una empresa seria es la mejor inversión que puedes hacer.