La importancia de elegir correctamente
Una reforma puede ser una experiencia ilusionante… o una pesadilla. Todo depende del profesional que contrates. En Ourense no es raro escuchar historias de obras que se alargan meses más de lo previsto, presupuestos que duplican el coste inicial o acabados que dejan mucho que desear. Por eso, dedicar tiempo a comparar empresas y revisar su trabajo es fundamental.
Elegir bien significa:
- Evitar sobrecostes inesperados.
- Asegurar que se cumplan los plazos.
- Conseguir un acabado profesional y duradero.
- Garantizar que la reforma cumple las normativas.
- Dormir tranquilo durante todo el proceso.
Qué debes exigir a una empresa de reformas
Si quieres reducir riesgos, lo mejor es comenzar por lo básico: qué debe cumplir cualquier empresa de reformas fiable en Ourense.
- Presupuesto detallado por partidas
Nada de presupuestos genéricos que digan “baño completo: 4.000 €”. Un documento profesional debe indicar cada trabajo: fontanería, electricidad, alicatado, mano de obra, materiales, retirada de escombros… - Contrato por escrito
Incluyendo plazos, forma de pago, penalizaciones por retrasos y garantía de los trabajos. - Seguro de responsabilidad civil
Imprescindible. Si ocurre cualquier daño a terceros (por ejemplo, una filtración al vecino), estarás cubierto. - Cumplimiento de normativas y licencias
En Ourense, ciertas reformas requieren permisos del Concello. La empresa debe gestionarlos por ti. - Equipo profesional y especializado
No basta con saber “hacer de todo”. Electricidad, fontanería y albañilería requieren personal cualificado.
Señales de alerta: empresas que debes evitar
Al comparar profesionales, presta atención a estas señales de peligro:
- Presupuestos excesivamente bajos respecto a la media.
- Poca transparencia al explicar costes y materiales.
- Comentarios como “esto lo arreglamos sobre la marcha”.
- No ofrecer contrato ni factura.
- Pedir más del 30 % del presupuesto por adelantado.
- Opiniones negativas repetidas en Google o redes.
Si ves dos o más señales, mejor descartar.
Cómo comparar presupuestos en Ourense
Muchos propietarios se quedan con la duda: ¿cómo saber si un presupuesto es caro o barato? La clave está en la comparación:
- Compara el detalle de las partidas, no solo el total.
- Ten en cuenta la calidad de los materiales propuestos.
- Pregunta qué parte del trabajo será subcontratada.
- Revisa si incluye retirada de escombros, nivelación, impermeabilización, etc.
- Comprueba los plazos de ejecución: los demasiado cortos suelen ser irreales.
En general, si dos presupuestos están entre un 10 y un 20 % de diferencia, es normal. Si uno se desvía mucho más, revisa por qué.
Visita obras anteriores
Una empresa que trabaja bien no tiene problema en enseñarte otras reformas que haya realizado en Ourense. Si es posible, visita una vivienda en la que estén trabajando: podrás ver cómo trabajan, si protegen zonas comunes, si mantienen orden y limpieza…
Además, las fotos reales del antes y después dicen más que mil palabras.
Plazos realistas: qué esperar en una reforma
Un baño suele tardar entre 10 y 15 días. Una cocina completa entre 2 y 4 semanas. Una reforma integral de un piso de 80 m² puede durar entre 6 y 10 semanas, dependiendo del nivel de complejidad.
Desconfía de los plazos “milagro”: una reforma demasiado rápida suele significar prisas, falta de planificación o escasez de personal.
Materiales: calidades y trucos para elegir bien
El material influye enormemente en el precio final. En Ourense suele utilizarse gres porcelánico para baños y cocinas, tarima laminada o vinílica en zonas secas, ventanas de PVC y pinturas plásticas de calidad.
Algunas recomendaciones:
- Elige griferías con cartucho cerámico: duran años sin fugas.
- Apuesta por porcelánico rectificado si quieres juntas finas.
- Las ventanas de PVC con apertura oscilobatiente son la opción con mejor aislamiento.
- Evita tarimas demasiado baratas: se hinchan fácilmente con la humedad.
La importancia del seguimiento de obra
Un buen profesional no desaparece después de aceptar el presupuesto. Debe mantenerte informado del avance de la reforma, enviarte fotos si no puedes acudir y avisar de cualquier incidencia antes de actuar.
La falta de comunicación es una de las mayores causas de conflictos en obras.
Garantía y servicio postventa
Una empresa seria ofrece garantía mínima de 1 año por escrito. Es importante que quede reflejado:
- El plazo de garantía.
- Qué incluye y qué no.
- En cuánto tiempo atenderán una incidencia.
Conclusión
Elegir una empresa de reformas en Ourense no tiene por qué ser complicado si sabes en qué fijarte. Un presupuesto claro, un contrato bien definido, profesionales cualificados y una comunicación fluida son las claves para que tu obra se desarrolle sin sobresaltos. Dedicar unas horas a comparar opciones puede ahorrarte meses de problemas.